¿Cuánto vale mi piso en Sagunto?
Estimación orientativa gratis en 60 segundos, con datos públicos: Catastro, Ministerio de Vivienda e INE. Te damos un rango de valor, no una cifra inventada. Y nadie te llama si tú no lo pides.
En Sagunto el valor medio de la vivienda según el Ministerio de Vivienda es de 1.629 €/m² (+16,7 % en un año, 2T 2026). Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 2T 2026.
Calcular el valor de mi piso- Gratis
- Sin cookies de seguimiento
- No cedemos tus datos a nadie
1 de 3
¿Dónde está tu vivienda?
Sagunto
Usamos la referencia catastral para saber los metros y el año del edificio. No vemos quién es el propietario.
Datos del inmueble: Dirección General del Catastro (Sede Electrónica del Catastro).
Cuánto vale la vivienda en Sagunto en 2T 2026
Según la estadística trimestral del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, el valor medio de la vivienda libre en Sagunto es de 1.629 €/m² en el 2T 2026, con datos a 30-06-2026 y una variación de +16,7 % en un año (+0,1 % respecto al trimestre anterior). La media de la provincia de Valencia es de 1.980 €/m², la de la Comunitat Valenciana de 1.935 €/m² y la de España de 2.355 €/m²: Sagunto queda un 17,8 % por debajo de su provincia y un 30,8 % por debajo de la media nacional. La estadística recoge 366 viviendas en el trimestre; es una media de todo el municipio, así que tu piso puede estar por encima o por debajo según la calle, la planta, el estado y la superficie. Para quien vende ahora, la referencia útil es el precio al que se cierran las operaciones, no el de los anuncios, que suelen publicarse por encima.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, valor medio por m² de vivienda libre, 2T 2026 (datos a 30-06-2026). Todavía no publicamos tabla por barrios: solo mostraremos zonas con al menos 15 viviendas de referencia. No publicamos anuncios ni datos de particulares.
Tres datos de Sagunto, con su fuente
- Valor medio de la vivienda libre
- 1.629 €/m² (+16,7 % en un año), con 366 viviendas en la estadística del trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 2T 2026 (datos a 30-06-2026).
- Población
- 73.031 habitantes. Fuente: INE, Padrón municipal a 1-1-2025 (RD 1117/2025).
- Códigos postales en el valorador
- 3 códigos postales: 46500, 46520, 46530. Fuente: INE, Callejero del Censo Electoral a 30-06-2026; validados con CartoCiudad (IGN).
Dos núcleos, Sagunt y el Puerto, y un mismo dato oficial
Sagunto (Sagunt en valenciano) tiene 73.031 habitantes según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025. Es un municipio con dos centros bien diferenciados: Sagunt, la ciudad histórica al pie del castillo, y el Puerto de Sagunto, junto al mar. El callejero del INE (30-06-2026) lo refleja en sus códigos postales: el 46500 es Sagunt, con el núcleo de Almarda; el 46520 es el Puerto, con El Baladre; y el 46530 agrupa Los Monasterios y El Picayo, zonas de urbanización en el interior del término.
El Ministerio de Vivienda publica un único valor para todo el municipio: 1.629 €/m² en el 2T 2026, con 366 viviendas en la estadística. Un piso en el casco de Sagunt, otro en una calle del Puerto cercana a la playa y un chalé en Los Monasterios aportan a esa media, aunque se vendan a compradores distintos. Por eso el código postal es el primer dato que conviene mirar al interpretar tu estimación.
Por debajo de la provincia, al ritmo de la Comunitat
Sagunto queda un 17,8 % por debajo de la media de la provincia de Valencia (1.980 €/m²) y un 15,8 % por debajo de la Comunitat Valenciana (1.935 €/m²). La media provincial está muy condicionada por Valencia capital (2.973 €/m²) y su área metropolitana más inmediata; entre los 19 municipios valencianos con dato propio, Sagunto ocupa el puesto 13, entre Aldaia (1.645 €/m²) y Oliva (1.504 €/m²). Gandia, la otra ciudad de costa de la provincia en la red Pisoval, está algo por encima: 1.757 €/m².
En un año, el valor medio sube un +16,7 %, un ritmo parecido al de la Comunitat (+15,7 %) aunque algo inferior al de la provincia (+17,6 %). En el último trimestre la media apenas cambia: un +0,1 %. Es un mercado que ha subido con fuerza en el año, pero que en primavera de 2026 se ha mantenido plano.
La mayor brecha entre obra nueva y segunda mano de la red
Si tu vivienda es reciente, este dato te interesa: en Sagunto la vivienda de hasta cinco años alcanza 2.176 €/m², frente a 1.612 €/m² la de más de cinco años. La diferencia, del 35,0 %, es la mayor de los 20 municipios de Pisoval (Ministerio de Vivienda, 2T 2026).
Para quien vende, eso significa que el año de construcción es casi tan decisivo como la ubicación:
- Vivienda de menos de cinco años: compárala con las promociones recientes del municipio, no con la media general, que la arrastraría hacia abajo.
- Vivienda usada reformada: la reforma la acerca a la obra nueva; describe bien qué se ha cambiado y cuándo.
- Vivienda usada sin reformar: el rango saldrá más bajo; si piensas reformar antes de vender, pide presupuesto y compara.
- Cercanía al mar en el Puerto: la distancia a la playa diferencia mucho dentro del 46520.
Sin humo: así sale el número
- Tu vivienda, según el Catastro. Metros construidos, año del edificio, planta. No consultamos ni guardamos quién es el titular.
- El precio de tu zona. Partimos del valor medio de la vivienda que publica el Ministerio de Vivienda para Sagunto (2T 2026) y lo llevamos al precio de cierre probable.
- Ajustes por cómo está tu piso. Estado, ascensor, planta, exterior, antigüedad y superficie. Cada ajuste tiene un rango y lo verás desglosado.
- Un rango, no una cifra. Los valoradores gratuitos pueden diferir entre sí hasta un 47-67 % para el mismo piso (OCU, 2024). Por eso te damos un rango y te decimos con qué datos lo hemos calculado.
Más detalle sobre cómo calculamos la estimación
Esta estimación se ha calculado automáticamente a partir de datos públicos (Catastro y Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana). Es orientativa, no constituye una tasación conforme a la Orden ECO/805/2003, no ha sido emitida por una sociedad de tasación homologada por el Banco de España y no es válida a efectos hipotecarios, fiscales, judiciales ni contables. El valor real puede diferir según el estado, la distribución y las circunstancias del mercado.
Y ahora, ¿qué?
- Si quieres vender en los próximos meses: prepara la nota simple, el certificado energético y el último recibo del IBI, y compara la estimación con una valoración presencial.
- Si has heredado un piso: revisa plazos e impuestos (sucesiones y plusvalía municipal) antes de fijar un precio.
- Si solo tienes curiosidad: guarda el email con tu estimación y vuelve a calcularla cuando se publique el dato del próximo trimestre.
Preguntas frecuentes sobre Sagunto
¿Es más caro el Puerto de Sagunto que Sagunt?
El Ministerio de Vivienda no publica datos por núcleo, solo para el municipio (1.629 €/m² en el 2T 2026). La diferencia entre un núcleo y otro depende sobre todo del tipo de edificio, su antigüedad y la distancia al mar.
¿Valoráis chalés en Los Monasterios o El Picayo?
Sí, el 46530 está incluido. Para viviendas unifamiliares con parcela, el rango sale más amplio, porque la parcela y la construcción no se comportan como un piso.
¿Por qué la obra nueva vale tanto más en Sagunto?
Porque la media de las viviendas de más de cinco años es baja y la oferta reciente se paga muy por encima: un 35,0 % más según el Ministerio de Vivienda (2T 2026). Si vendes una vivienda reciente, que no te la valoren con la media general.
¿Sagunto sube al mismo ritmo que la provincia de Valencia?
Algo por debajo. En el último año, la media de Sagunto crece un +16,7 % y la de la provincia un +17,6 %, según el Ministerio de Vivienda (2T 2026). En el último trimestre la diferencia se amplía: +0,1 % en Sagunto frente a +2,6 % en la provincia.
¿Es gratis?
Sí. La estimación es gratuita. En esta fase de prueba Pisoval no vende productos ni servicios y no muestra publicidad.
¿Me va a llamar alguien?
No. El teléfono es opcional y no compartimos tus datos con agencias ni con nadie: solo los usamos para enviarte la estimación.
¿Qué datos usáis?
Catastro (metros, año, planta) y el valor medio municipal de la vivienda que publica el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Más adelante sumaremos el índice de precios del INE y precios de oferta agregados de tu zona. No usamos anuncios copiados ni datos de otros propietarios.
¿Sirve para el banco o para Hacienda?
No. Es una estimación orientativa. Para hipotecas, herencias o juicios necesitas el informe de una sociedad homologada por el Banco de España (suelen costar entre 250 y 500 €).
¿Cuánto tardo?
Menos de 60 segundos: tres pantallas y ves el rango al momento.
¿Qué pasa con mis datos?
Solo los usamos para calcular y enviarte la estimación: no los compartimos con nadie ni te enviaremos publicidad. Si no confirmas tu email en 30 días, borramos la solicitud; si lo confirmas, la conservamos 12 meses. Puedes pedir acceso, rectificación o borrado en [email protected]. No usamos cookies.
¿Por qué el rango es tan amplio en mi zona?
Porque todavía hay pocas viviendas de referencia recientes en tu zona. Lo indicamos siempre; una valoración presencial lo afina.
¿Por qué mi vecino vendió por más (o menos)?
Los precios de oferta suelen estar por encima de los de cierre, y cada piso tiene reformas, orientación o vistas que un modelo automático no ve. Por eso damos un rango y recomendamos contrastarlo.
Valorar un piso cerca de Sagunto
Otros municipios de la red Pisoval: Elche · Alcalá de Henares · Jerez de la Frontera · Reus · Terrassa · Getafe · Dos Hermanas · Sabadell · Alcorcón · Marbella · Torrevieja · Algeciras · Estepona · Torrejón de Ardoz · Fuenlabrada · Girona. Todos los municipios